8月24日,上午松江小昆山(楼盘)两幅地块(住宅+商业)打包出售,其中一幅是位于松江区小昆山镇的商住地块,另一幅则位于闵行区颛桥镇的商办地块。最终路劲以42.5亿元拿下松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块,实际楼板价 20934万元/㎡,溢价率158%。
该宗地是由两幅地块组成,一块为商业地块,一块为住宅地块,出让面积12.2万平方米,总建筑面积达20万平米方,起拍价16.45亿元。其中商业地块今年3月就已挂牌出让,挂牌价格为4.18亿元,但是并没有找到买家。所以,此次打包了南面的大块住宅地块一起拍卖,还修改了土地持有条件,从原来40剑河县癫痫医院排行榜年全部自持,降低到至少自持80%商业20年,并且公共部分建设布局与住宅用地布局风格需保持一致,大大提高了商业地块的出黑龙江哪个医院看癫痫病让成功率。
在上海(楼盘)土地市场官网看到,该地块共吸引10家开发商前来竞拍。包括刚拿下全国最高单价地块的融信在内,绿地、吉宝、龙湖、红星、路劲、碧桂园、宝龙、万科、富迪等开发商均参加了地块的现场竞拍。
小昆山镇隶属于上海市松江区,位于松江中心城区的西北部,距市中心上海人民广场的距离约38公里,东临G1501绕城高速,南近沪杭铁路,西靠泖湖,北与青浦沈巷镇接壤。
出让公告显示,此次地块四至范围东至昆港公路,南至面丈港,西至鹤溪街,北至文南路,其中23-01号地块东至昆港公路,南至崇南路,西至鹤溪街,北至文南路;24-01号地块东至昆癫痫可以痊愈吗港公路,南至面丈港,西至鹤溪街,北至崇南路。总出让面积为121956.8平方米,总建筑面积为203019.35平方米,起拍总价为164500万元,起拍楼面价为8103元/平方米。
值得指出的是,松江小昆山此前出让的市场化土地只有2幅,其中一幅是今年3月路劲8亿夺得周边21-06地块,溢价119%,楼板价14285元/平方米,相隔不到半年时间,地价涨幅近50%。另一幅是2014年12月锦汇置业1.215亿元底价取得13-06吉林羊角风医院哪个权威号商业地块,楼板价3969元/平方米。
今天拍出的另一幅商办地块则被龙湖以25亿元的价格拿下,该地块为闵行区颛桥镇闵行新城MHPO-1101单元03-05、04-02地块,溢价117.9%,楼板价12861元/平方米。