2017年5月北京楼市各类产品成交排行
时间:2017-6-1 18:35:21 限购后,红5月的北京楼市还能继续红火吗?在缺失刚需支持的市场,新房市场买家出手了吗,哪种项目看热?
根据北京市建委公布的成交数据显示,2017年5癫痫药开浦兰有什么副作用呢月北京新建商品房成交202.89亿元(不含商住物业成交),环比4月下跌15轻微癫痫病的症状有哪些%,共成交3501套,环比4月减少521套(不含商住公寓)。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交165.5亿元,与4月相当,共销售2946套(不含商住公寓),环比4月增加179套,成交均价42232元/平方米,环比4月下挫1000元/平方米。
从产品类别看,5月北京别墅和豪宅市场成交保持稳定,高端客户对未来市场的预判相对明确,普宅市场成交略降,新建写字楼成交量价齐跌,而商业市场成交额增长。
延庆新盘城建万科城7.87亿元,称霸5月北京新建住宅市场(普宅+豪宅+别墅)销售排行榜,集中签北京军海医院安晓光好不好约364套,成交均价25404元/平方米,这也是近年来首次6环外楼盘领跑市场,意味着北京远郊区县项目有望成为楼市主力、拯救刚需。
业内分析,历经环京楼市热炒、北京城区刚需供应殆尽、商住叫停后,北京买房人已经逐渐聚焦远郊区县,这些区域的部分新盘具备交通优势、户型设计合理、总价低的特点,不仅吸引地缘客户,也撩拨城区刚需买家的心动。
昌平区热销项目北合肥专业治疗癫痫医院是哪家科建泰禾丽春湖院子,再次不负众望,以6.59亿元成交额蝉联5月新建别墅市场。昌平早已成为今年北京楼市新热点,而北科建泰禾丽春湖院子、万科翡翠公园等项目的热销,带热了区域市场,也抬升了几年来处于价值洼地的昌平楼市。据悉,今年包括人民医院、宜家等配套设施落户回龙观,软件园、未来科技城等产业园区的发力,众多房企相继进驻昌平,未来区域市场发展潜力可观。
亦庄区域的国锐金嵿5月集中签约247套,以12.33亿元问鼎北京写字楼市场成交排行榜,丰台区的首创中心天阅公馆以10.12亿元的成交额,领衔5月北京商业物业销售市场。
而在项目方面,包括城建万科城、首开保利熙悦诚郡、北科建泰禾丽春湖院子等3个住宅项目,5月成交额均突破5亿元大关,中高端项目继续支撑北京新房市场。
普通住宅市场成交
第一名:城建万科城
5月北京普通住宅市场总成交额98.51亿元,环比4月下挫6%,共成交1608套,环比减少93套,总成交面积20.12万平方米,平均成交价48961元/平方米,与4月价格持平。
今年5月北京别墅市场总成交额52.49亿元,略高于4月,共成交425套,环比减少12套,总成交面积11.38万平方米,平均成交价46138元/平方米,环比上扬4000元/平方米。
豪宅市场成交(单价8万元以上住宅)
第一名:东山墅
5月北京豪宅市场总成交额45.04亿元,略高于4月,共成交201套,环比增加9套,总成交面积4.54万平方米,平均成交价99289元/平方米,环比4月下挫近9000元/平方米。
写字楼市场成交
第一名:国锐金嵿
5月北京写字楼市场总成交额21.77亿元,环比4月大跌6成,共成交439套,环比大减656套,总成交面积10.04万平方米,平均成交价21685元/平方米,价格环比4月大幅下跌17000元/平方米。
商业市场成交
第一名:首创中心天阅公馆
5月北京商业市场总成交额15.62亿元,环比4月增长4成,成交116套,环比减少44套,总成交面积6.63万平方米,平均成交价23577元/平方米,价格环比大跌17000元/平方米。
