如何验收新房？都应该注意哪些问题，如果没有条件找验房单位给验收，自己能不能验收呢？验房有必要吗？新房子不管验不验都已经交http://dxb.120ask.com/钱了，板上钉钉的事儿了，而些一些质检部门也都会检验报告，再验的话是不是多此一举呢？其实不然的，确实，无论验不验都是自己的房子了，而且一般要交的房子多项质量都是符合国家标准的，但是在签字之前发现问题，可以让开发商及时解决问题，方便追究责任，也能更好的根据实际情况进行装修，避免一些装修隐患！
一、首先在签字之前先看开发商提供的交房资料；
必须查看三书一证一表 三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
１、《住宅使用说明书》
开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
结构类型；
装修、装饰注意事项；
上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
门、窗类型，使用注意事项；
配电负荷；
承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
其他需说明的问题。
住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的http://dxb.120ask.com/，应附于《住宅使用说明书》中。
２、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋http://dxb.120ask.com/质量及保修期限、范围作出的承诺。业内人士介绍，目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；
３、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
４、《开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
５、《竣工验收备案表》（开发商至少提供编号
交楼入住当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。一些发展商甚至连消防这样的关键环节都仔细察 看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年 二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
６http://dxb.120ask.com/、面积实测报告
７、分户验收记录
